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按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。根据《房产测量规范》的相关规定来看，以下这些部分都属于公摊面积：电梯井、楼梯间、前厅及电梯、门厅和公共、管道井、走廊、垃圾道、堂门、消防通道、水泵房、配电室以及值班警卫室等，为整栋建筑服务的物业管理用房和公共用房等，以及每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2都属于公摊面积。5、关注灵活性

很多户型在设计的时候比较固定，没有灵活性，如购房者买房后想要更改房屋结构的话，那么就比较困难。

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3、检查电闸及电表

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。就可以办理过户手续;依照双方签订的房屋买卖合同第16条的约定。则效应递减。建议本人持身份证到北京住房公积金资金管理中心下属管理部柜台查询自己的公积金账户状态。11．租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。

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